Moderný uzavretý komplex IBV PODHÁJ v Martine je situovaný v zástavbe bytových domov, v území s hlavnou funkciou bývania a to z východnej a západnej strany. Z južnej strany je komplex lemovaný cestnou komunikáciou ul. Hrdinov SNP. Zo severnej časti je vzrastlá zeleň, lemujúca Pivovarský potok.

Výstavbou vznikne 12 rodinných domov situovaných ako 6 dvojdomov, s vlastným pozemkom, so samostatným prístupom z novonavrhovanej slepej obojsmernej komunikácie o šírke 5,5m s obojstrannými chodníkmi o šírke 1,5m, ktorá bude pri vstupe do komplexu prehradená vstupnou závorou.